Подготовка к строительству и выбор проекта дома

    Подготовка к строительству дома, буть то дачный дом, коттедж, престижный особняк, требует немалых усилий.

    Отвод земельного участка, составление проекта, получение разрешения на строительство, инженерная подготовка площадки, геодезические исследования, очистка площадки от старых строений, при необходимости вырубка деревьев- это далеко не полный перечень подготовительных работ.

    Прежде всего, необходимо получить соответствующие разрешение на право пользованием землей;  даже если это бабушкина или дедушкина дача, необходимо оформить все документы с учетом самых последних достижений законоустроителей. Помните: ,, Скупой платит дважды,,.  Поэтому и к вопросу выбора проекта нужно отнестись очень серьёзно. 

                                                                Выбор проекта

    Просмотрев журналы, каталоги, объездив не мало дорог  и осмотрев множество современных домов, вы, несомненно, составили определённое мнение и сформулировали свои желания.

    Невозможно дать однозначные рекомендации по выбору проекта вашего дома, но некоторые вопросы необходимо учесть. Это и состав семьи с учетом будущих поколений  и привычек  всех ее членов, финансовые возможности, ландшафт участка. Следует обратить внимание на архитектурный ансамбль соседних усадеб, но это уже вопрос ваших амбиций.  Архитектор посоветует вам избегать монотонности, повторяя какую-либо тему,  в тоже время желание выделить свой дом, придать ему индивидуальность должно быть ограниченно такими понятиями, как гармония, стиль, вкус.

    Сформулируйте свои желания, что вы хотите построить: уютное гнёздышко. престижный особняк или же добротный, удобный дом, в котором будут комфортно чувствовать себя все члены семьи.

     При проектировании дома следует соблюдать определённые правила.

    Дом не должен слишком большим. Большой дом-это не только внушительные затраты на строительство. его необходимо  также обставить мебелью, отапливать в зимний период, убирать и ремонтировать. Поэтому важно, чтобы лишние десятки метро были востребованы.

    Выбирая архитектуру и внутреннюю планировку, необходимо сочетать амбициозные веяния времени и удобства для всех членов семьи, отдавая предпочтения второму. Идеальная форма куба имеет наименьшую площадь наружных стен , что значительно снижает теплопотери, но на практике форма куба выбирается редко. Чаще всего дома строят в виде прямоугольного параллелепипеда, в котором легче выполнять требуемую планировку жилых комнат и вспомогательных помещений.

    Наиболее экономично выбирать проект, В котором все подсобные помещения ( кладовая, гараж. прачечная и т.д.) размещаются под одной крышей с основным домом. Такой проект не требует установки дополнительных отопительных устройств, системы водоснабжения и д.р.

    В этом случаи подсобные помещения располагаются в цокольном этаже (хозблок) и можно отказаться от строительства вспомогательных помещений. При этом за счет возведения общего фундамента и крыши экономится определённая часть средств. строительство хозблока особенно удобно на участках со сложным рельефом, на ровных участках хозяйственные помещения можно пристраивать к жилому дому, создавая единый архитектурный ансамбль. При этом некоторая экономия достигает за счет общих стен.

    После возведения хозблока его можно эксплуатировать как временное жильё при строительстве жилых помещений.

   

                                                            Конструкции домов

  

    Конструкции домов индивидуальной застройки можно условно разделить на две группы: 

- дома из камня (натурального или искусственного. кирпича, бетона);

- деревянные дома: брусчатые, рубленные, каркасные, панельные; с различной обшивкой, утеплением.

    Первая группа характеризуется долговечностью, большая масса этих конструкций требует строительства ленточных фундаментов из тяжелых материалов. Дома с каменными стенами требуют повышенных расходов на отопление из-за присущей им сырости плесени. Меньшую массу и лучшую теплоёмкость имеют стены, сложенные из дырчатого кирпича, арболита, керамзитобетона.

    Такие стены нуждаются в менее массивных фундаментах, возможно возведение столбчатых фундаментов. Дома со стенами из кирпича и легких бетонов имеют хороший микроклимат и рекомендуются в любой климатической зоне.

    Для второй группы характерна малая масса, легкость обработки и возведения.  Основное достоинство домов из дерева- прекрасный микроклимат. Недостатки: сгораемость, подверженность гниению.

    В зависимости от выбранной этажности состава помещений возможно применение различных типов жилых домов: одно-,двух-, трехэтажных, с квартирами в одном или двух уровнях.

   На участках со сложным рельефом возможно применение варианта сдвижки помещений на пол этажа.

   Обеспечение комфортного проживания в жилых домах достигается за счет правильного зонирования.

   Жилая и хозяйственная зоны должны быть обязательно разделены.

   В жилой зоне выделяют: зону дневного нахождения и зону ночного пребывания. В домах, состоящих из нескольких этажей и мансард, такое разделение возможно по этажам.

   Зона дневного нахождения - передняя, холл. общая комната. столовая, веранда, туалет.

   Зона ночного прибывания разделена на зону для взрослых и зону для детей, для гостей.

   В хозяйственной зоне располагаются гараж, хозяйственные постройки, мастерские. Удобно. если к хозяйственной зоне примыкает кухня. связанная со столовой и общей комнатой.

   Одно этажные постройки имеют простое конструктивное решение, их легче возводить и ремонтировать.

   Размещение всех помещений на одном уровне способствует их хорошей взаимосвязи, это особенно удобно для людей преклонного возраста.  В связи с этим даже в двух этажных домах рекомендуется одну спальню для пожилых размещать на первом этаже. Однако при большом количестве жилых комнат и подсобных помещений  одноэтажные постройки требуют значительной площади  и достаточно протяженных фундаментов. При  этом значительно усложняется внутренняя планировка, так как появляются дополнительные коридоры.

    Мансардные дома позволяют организовать четкое деление помещений на дневную и ночную зоны, причем второй этаж эксплуатируется, как правило, в вечернее и ночное время. Размещение жилых помещений  в двух уровнях позволяет отопить дом одной -двумя печами, создать компактную схему расположения отопительных приборов, обеспечив несколько помещений теплом от одного очага. К достоинству мансардных домов следует отнести то, что при одном и том же составе помещений они позволяют сократить занимаемую площадь земли на 30-40% и, соответственно, снизить протяженность фундаментов.

    Двух этажные дома несут в себе все достоинства мансардных по организации внутренней взаимосвязи жилых помещений, но, как правило, они с трудом поддаются перестройке или переоборудованию из-за капитальности своих конструкций. Архитектурный образ домов с квартирами в двух уровнях более выразителен, появляется возможность использовать архитектурные приёмы, которые не задействуются в одноэтажных домах. К недостаткам мансардных и двухэтажных домов можно отнести несколько повышенные ( по сравнению с одноэтажными) расходы на их эксплуатацию.

    Встречается также прием компоновки дома из одно и двухэтажных частей. Это позволяет при желании организовать на крыше одноэтажного блока эксплуатируемую кровлю, на которой устраивают рабочую комнату на открытом воздухе, зимний сад или просто площадку отдыха.

    Конструктивные элементы дома подразделяются на три основные группы в зависимости от их функционального назначения: несущие, ограждающие и совмещающие  обе эти функции. Несущие элементы принимают на себя нагрузки от конструкции самого  здания, атмосферных воздействий, людей.  Ограждающие разделяют здание на отдельные помещения и выполняют защитные функции ( тепло- и звукоизоляция, защита от атмосферных воздействий). Элементы, которые соединяют несущие и ограждающие функции, должны совмещать в себе эти качества. Практически любое здание имеет подземную часть, которая располагается ниже уровня грунта, и надземную. Границей между ними служит тротуар или отмостка- узкая полоса вокруг дома. покрытая каменными материалами, бетоном или асфальтобетоном. Ей придают небольшой поперечный уклон для отвода воды от дома.

    Фундамент. Опорная часть конструкции, которая служит ,, посредником,, между нагрузкой от здания и грунтом. Если грунт под фундаментом находится в неизменном ( природном) состоянии, такое  основание называют естественным. Если же грунт перед возведением фундамента приходится укреплять, основание называется искусственным. На фундаменты приходит воздействие переменной температуры и грунтовых вод, поэтому при их возведению применяются материалы с повышенной прочностью и устойчивостью к воздействиям внешней среды ( железобетон, бетон, бутовый камень). Весьма распространенные фундаменты из железобетонных плит и блоков. Фундаменты для небольших домов коттеджей подразделяются на ленточные (их закладывают по линиям будущих стен) и столбчатые (в виде отдельно стоящих столбов).

    Стены по своему расположению и назначению подразделяются на два вида. Наружные стены ограждают и защищают помещения от воздействия внешней среды. Внутренние разделяют помещения между собой. На несущие стены приходится нагрузка не только от собственного веса, но и от веса прочих конструкций (крыш, перекрытий и т.п.) 

    Самонесущими  называют стены, которые передают фундаменту нагрузки не только от собственного веса ,но еще и от ветра; на них не опираются перекрытия и прочие конструкции дома. Стены, ограждающие помещения дома от внешнего пространства и передающие собственный вес в пределах каждого этажа на прочие несущие конструкции, называются не несущими.

    Перекрытия-горизонтальные плоскости, совмещающие в себе ограждающие и несущие по высоте помещения, называют междуэтажными, перекрытия над верхним этажом - чердачными. Выполняют перекрытия из железобетонных панелей, реже- из деревянных балок, к которым крепятся детали потолка ( из ДСП, фанеры, гибсокартона).

    Перегородки- легкие стенки, опирающиеся на перекрытия и разделяющие внутреннее пространство на отдельные помещения в пределах одного этажа. Для их изготовления применяются гибсовые и фибролитовые  плиты, пустотелые камни, кирпич и прочие материалы. 

    Лестницы- предназначены для сообщения между этажами. Их располагают в помещениях с несущими стенами. Часть лестницы, пролегающая от одной площадки к другой, называется маршем. 

    Карниз- верхняя часть наружной стены, выходящая за её плоскость. Функциональным назначением карниза, по мимо его декоративных качеств, является защита дома от воды, стекающей с крыши. Если дом не имеет карниза, по периметру его крыши устраивается парапет.

    Крыша- имеет своим функциональным назначением защиту дома  от атмосферных осадков. Крыша располагается над чердачным перекрытием и может быть выполнена как из железобетонных панелей (плоская) , так и из других материалов ( деревянные или бетонные балки и пр.).

    Строительные материалы для различных элементов конструкций дома подбирают с учетом выполняемых или функций, региональных особенностей, так, использование местных материалов интересно как с точки зрения экономики, так и с точки зрения комфорта и эстетики. Применяя лучшие образцы местных традиционных решений, дополняя их новаторскими разработками на основе современных материалов и конструкций, вы можете придать застройке неповторимую индивидуальность и своеобразие.

    Стены. Для их строительства обычно применяют местные строительные материалы: кирпич, камень, древесина. самый распространенный из них красный кирпич, который изготавливается практически в каждом регионе. Если качество кирпича хорошее. то целесообразно кладку вести  с расшивкой швов. Это избавляет от дальнейших забот по отделки наружной части стен. Кирпич можно использовать и как облицовочный материал, выполняя им отделку стен из других строительных материалов. Кирпичную кладку можно выполнять различными методами, применяя приему художественной отделки, различную методику перевязки швов, использование кирпича различных цветов и оттенков, меняя профиль стеновых карнизов и т.д. Все эти приёмы имеют массу решений . способных в корне изменить внешний облик дома.  Кирпичную кладку можно вести впустошовку, оставляя швы незаполненными. Это чаще всего делается тогда, когда наружные стены дома облицовывают керамическими  плитками, штукатурят или применяют другие методы отделки  современными материалами. 

    Окна- ,,глаза дома,, , они играют большую роль не только для создания естественной освещенности помещений, но и архитектурно-пространственном восприятии дома. Поэтому достаточно применять форму  или вид обрамления оконных проёмов, как внешний вид дома существенно изменится.  

    Возможно использование как стандартных, так и индивидуальных оконных блоков. В стандартных блоках вопрос членения оконного проёма отпадает, так как они имеют строго фиксированные размеры и переплеты. В оконных блоках, выполненных по индивидуальному заказу , форма, рисунок и членение переплётов может значительно отличатся от стандартных. Эта, казалось бы, незначительная архитектурная деталь оказывает большое внимание на внешний вид дома.

    Придать индивидуальность внешнему облику дома может архитектурное обрамление оконного проёма различными декоративными деталями.

    Особое внимание следует уделить площади  оконных проемов, которая играет огромную роль не только в архитектуре дома, но значительно отражается на его эксплуатационных качествах. Занижение или необоснованное завышение площади оконных проемов меняет уровень естественной освещенности, затрудняет (или снижает количество вариантов) прокладку вентиляции,  монтаж отопительного оборудования и т.д. Отношение площади окон в помещениях дома к площади пола должно быть в пределах 1:5,5-1,8. В мансардных этажах со светопроёмами в наклонных плоскостях  это соотношение должно быть не менее 1:10. Через оконные проемы уходит значительная часть тепла, поэтому их увеличение следует правильно обосновывать. 

    Входные двери. Индивидуальный дом может быть оборудован несколькими входами. При этом главный вход обращают в сторону улицы, а рабочий - в сторону хозяйственного двора. Как и в окнах, обрамление и заполнение дверного проема может быть различным. Целесообразно парадный вход делать с более широким дверным проёмом, устанавливая полуторные или двухстворчатые двери. В узкой створке полуторной двери или в верхней части полотен  можно делать остеклённые вставки для естественного освещения. Такие вставки будут играть и декоративную роль дверного полотна. Декоративное оформление, как и характер обрамления проёма, может быть самым разнообразным. 

    Балконы могут быть устроены в виде консольных плит или опираться на столбы крыльца и другие элементы дома. Балкон может служить одновременно и навесом,  который используется на уровне первого этажа. Под ним можно расположить крыльцо или уютную террасу, установить  скамейки, организовать зону отдыха.

   Фронтоны. В домах с двухскатной или мансардной крышей со стороны коньков устанавливают фронтоны. Фронтоны можно устанавливать как со стороны фасадной части, так и сего боковых сторон. Их оборудуют смотровыми окнами различной  формы, к ним пристраивают балконы.  Иногда не большие фронтоны со слуховыми окнами устраивают в верхней части четырехскатной крыши. Количество фронтонов и их форма зависит от конструктивного исполнения крыши. 

   Меняя архитектурные детали, конструктивные решения и материалы, вы можете придать своему дому неповторимую выразительность и индивидуальность.